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屋頂綠化是好 日常維護費用誰掏?
《西安市民用建筑節能條例（草案）》昨聽證 市民建議：可借鑒國外做法政府給予一定補貼
屋頂綠化是好事，應積極倡導，但屋頂綠地、花園建好了，誰來管、怎么管，涉及到的成本高不高，日常維護費用應該誰來掏？昨日，《西安市民用建筑節能條例（草案）》立法聽證會召開，14位來自各領域的聽證陳述人就包括在民用建筑實施屋頂綠化、在發展集中供熱中推行分戶計量收費等是否合理可行各抒己見。
屋頂綠化是都市尚待開墾的“處女地”
“屋頂綠化”可以美化環境，增加城市綠地面積，并改善城市熱島效應，近年來成為熱度漸升的流行詞。因長期被忽略，這一領域被國際上認為是都市中尚待開墾的“處女地”。2010年，西安結合第三輪大植綠行動，即全面展開了“屋頂綠化”工作，但主要集中在公共機構所屬建筑。今后，在民用建筑節能立法方面，能否也考慮在屋頂設置綠化設施？陳述中，所有聽證陳述人都認為這是好事，并合理可行。來自建筑領域的專家還針對具體問題進行了解讀和探討。
屋頂綠化技術成熟成本因栽植植物不同有差異
針對人們關心的屋頂綠化成本高不高，技術上是否可行，以及在日常維護中會不會因為比較麻煩，反而造成更大浪費等，西安建筑科技大學教授戴天興回應，“目前，屋頂綠化各項技術已經比較成熟，在德國、日本等國發展的都比較好。”
他介紹，屋頂綠化成本大小，主要根據栽植的植物不同有所差異。如果栽種的是喬木，需要做防根層，防止植物根系破壞屋頂，成本會相對高一些；但如果是草本植物綠化，比如，種草、種花，就比較簡單，大約20厘米的生長層就可以滿足植物生長，而且這個重量一般樓房的屋頂承重都可以負擔。
國外屋頂綠化居民和政府共同維護
西安市人大代表、來自房地產開發領域的魏少暉支持屋頂綠化，但也提出了自己的擔心，“屋頂綠化建設的投入比較簡單，房地產開發商基本上能夠承擔，但是后期管理怎么辦？如果由物業管理，費用誰來掏，目前西安市的物業收費中并不包括這一項。”
關于這一塊，科技大學建筑學院講師王江麗提供了國外的有益做法，“國外基本上采取兩種辦法，一種是居民自己能夠管理的，政府給予一定的經濟補貼；另一種是在居民顧不上或者不愿管的情況下，可以交一部分費用，由政府安排管理團隊來管理維護。”
建議集中供熱分室控制實現每個房間溫度可控
北方地區采暖消耗每年大概是1.5億多噸標煤，占到北方地區建筑能耗的50%以上。發展集中供熱，推行分戶計量收費，是我國從2000年就開始鼓勵推行的。因此，省建筑工程研究院高級工程師李榮認為，在西安民用建筑中采用這一做法完全可行。
根據調研，她認為，這么多年，這項工作之所以做不起來，主要在于計量表質量不好，無論在準確性還是壽命上都不樂觀，而進口計量表價位太高，如果幾年換一塊，花費太大。
西安建筑科技大學教授閆增峰表達了相同的觀點。他認為計量表不過關導致“安表不按表”這種擺設現象的出現，提出在這方面應加強監管，同時，建議在條例中明確“分室控制、分戶計量”相關內容，使居民可以對每一個房間的供熱溫度進行控制，將節能效果最大化，也最大程度的減少居民采暖成本。
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